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三個原因告訴你,高負債買房并不劃算

文章由桐廬房產網編輯發布 類型: 購房指南         加入時間:2018/11/17 8:52:17
在過去的二十年里因為房價上漲房地產一直都被大家看成是最賺錢的一個行業,因此大量的人都跑到樓市里進行投資,而這些人也因為房價的上漲、房產的升值而大賺了一筆,所以就是在這樣的預期下大家不少人就算是借錢也要買房,哪怕是暫時會承受巨大的壓力但只要房價漲起來一切都不是問題。不過現在樓市行情出現變化了,以前那種躺著賺錢的時代已經過去了,再想要通過買房來賺錢基本是不可能的事情,所以在這樣的情況下大家是真的沒必要投資房產了,特別是對于那些借錢也要買房背負著高負債壓力的人來說就更加沒必要投資,因為這么做是真的不值得。
一、房價不會繼續大幅度上漲。對于投資者而言特別是那些背負著高額負債的投資者來說,房價大幅度上漲是他們唯一期待的事情,也只有房價大幅度上漲才能讓他們擺脫高負債的壓力并且賺到錢,但問題是從現在的樓市政策來看想要房價繼續大幅度的上漲基本上是不可能的了。先不說購房者已經逐漸的回歸理性在對待買房問題的態度越來越冷靜了,就說國家一系列的政策已經明顯的抑制了房價上漲的可能性,而且國家還多次的在不同的場合表示過堅決抑制房價上漲的決心,更不要說醞釀已久的房產稅也在加快出臺的節奏,在這樣的情況下房價想要出現大幅度上漲簡直就是癡人說夢。房價不可能出現大幅度的上漲,那么對于投資者來說就沒有必要背負沉重的負債壓力透支房產了,要不然最后可能會賠了夫人又折兵。
二、高負債買房會給生活帶來壓力。最近市場上流行一個叫做“消費降級”的詞,事實上市場也的確出現了這樣的現象,例如一些廉價商品在近期的銷售額大幅度上漲,而大部分人認為這個之所以會出現“消費降級”現象很大程度上就是因為房貸壓力,這也是筆者認為高負債買房不值得的原因之一。對于那些借錢也要買房的投資者來說,每個月需要償還的月供數額并不是一個小數字,很多人在還完每個月的月供之后已經沒有多少錢能用來進行消費了,一個月里的大部分時間都是吃泡面渡過的,這樣雖然買了房但卻絲毫沒有享受到房子帶來的紅利反而還降低了生活品質。更重要的是還要時刻擔心房貸,生怕一不小心就沒有錢還房貸,生活承受巨大的壓力。
三、房子不好賣出去。不可否認的是在當前的樓市環境下房子流通性正在不斷的削弱,特別是在大面積的限售政策出臺之后市場上的房子想要交易就變得更難了,這一點對于投資者來說是難以接受的。畢竟投資者買房的目的是為了賺錢,房子買出去的難度加大賺錢的難度也就大了,如果投資者是高負債買房的投資者,并且房子還賣不掉的話,那么最好的結果也就是投資者棄房斷供,虧上一筆錢。當然不只是投資者,對于剛需來說也一樣,在目前的樓市行情下也不能高負債買房,因為這樣做是真的不值得。

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出處:樓盤網
   
 
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